Der beste Anbietervergleich in 2019 für Haus- und Wohnungsfinanzierungen!

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Baufinanzierungsrechner

Nettodarlehen
Euro
Kreditlaufzeit
Postleitzahl
Beleihung
Tilgung
 
Sollzins gebunden
effektiver Jahreszins
monatliche Rate
Restschuld
immo-finanzcheck.de
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,78% Sollzins
0,78% Effektivzins
231,67€ monatlich
79.206,34€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,78%, Sollzins gebunden p.a.: 0,78%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 106.995,81 €, Darlehensgeber/-vermittler: VIANTIS AG, immo-finanzcheck.de, Roßstraße 92, 40476 Düsseldorf
Baufiline
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,79% Sollzins
0,80% Effektivzins
233,33€ monatlich
79.185,45€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,80%, Sollzins gebunden p.a.: 0,79%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 107.174,36 €, Darlehensgeber/-vermittler: BaufiService GmbH, Stettiner Str. 7, 88250 Weingarten
Dr. Klein
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,83% Sollzins
0,88% Effektivzins
240,00€ monatlich
79.101,61€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,88%, Sollzins gebunden p.a.: 0,83%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 107.888,13 €, Darlehensgeber/-vermittler: Dr. Klein Privatkunden AG, Hansestr. 14, 23558 Lübeck
Interhyp
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,95% Sollzins
0,95% Effektivzins
245,83€ monatlich
79.027,89€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,95%, Sollzins gebunden p.a.: 0,95%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 108.512,13 €, Darlehensgeber/-vermittler: Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München
comdirect bank
Baufinanzierung PLUS
(519 Bewertungen)
0,95% Sollzins
0,95% Effektivzins
245,83€ monatlich
79.027,89€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,95%, Sollzins gebunden p.a.: 0,95%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 108.512,13 €, Darlehensgeber/-vermittler: comdirect bank AG, Pascalkehre 15, 25451 Quickborn
ING
Baufinanzierung
(1345 Bewertungen)
1,21% Sollzins
1,24% Effektivzins
270,00€ monatlich
78.718,81€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,24%, Sollzins gebunden p.a.: 1,21%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 111.091,56 €, Darlehensgeber/-vermittler: ING-DiBa AG, Theodor-Heuss-Allee 2, 60486 Frankfurt am Main
Allianz Versicherungen
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
1,26% Sollzins
1,27% Effektivzins
272,50€ monatlich
78.686,49€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,27%, Sollzins gebunden p.a.: 1,26%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 111.357,87 €
DB Privat- und Firmenkundenbank
Baufinanzierung
(539 Bewertungen)
1,27% Sollzins
1,28% Effektivzins
273,33€ monatlich
78.675,71€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,28%, Sollzins gebunden p.a.: 1,27%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 111.446,62 €, Darlehensgeber/-vermittler: DB Privat- und Firmenkundenbank AG, Taunusanlage 12, 60325 Frankfurt am Main und Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG, Theodor-Heuss-Allee 72, 60486 Frankfurt am Main
* Werte für gewählten Zeitraum. Bitte beachten Sie die detaillierten Preisinformationen gem §6 PAngV, die Sie über den Infobutton erhalten. Alle Angaben ohne Gewähr, © financeAds.net
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Was kann ich mir eigentlich leisten?

Wenn die Entscheidung für den Kauf oder Bau einer Immobilie gefallen ist, sind vor dem Baufinanzierungsvergleich zunächst vor allem zwei Fragen zu beantworten:

  1. Wieviel kann ich monatlich an die Bank zurückzahlen?

    Die Antwort ergibt sich aus dem Ergebnis einer simplen Haushaltsrechnung: Ermitteln Sie zunächst Ihr monatliches (evtl. gemeinsames) Nettoeinkommen. Errechnen Sie nun Ihre laufenden monatlichen Lebenshaltungskosten (Lebensmittel, Versicherungen, Fahrzeug, Kinder, Wohnnebenkosten usw.) und ziehen Sie diese anschließend von Ihrem Einkommen ab. Der Restbetrag stellt dann praktisch Ihren monatlichen Überschuß inklusive der Miete für Wohnung oder Haus dar. Da die Miete bei Eigennutzung später wegfällt, würde dieser Betrag dann theoretisch Ihre maximale mögliche Finanzierungs-/Kreditrate darstellen. Es wird allerdings nicht empfohlen diesen Bereich voll auszuschöpfen. Sie möchten ja schließlich nicht die nächsten 20 Jahre nur für Ihr Haus arbeiten. Ein Finanzierungsberater kann Ihnen diesbezüglich aber nützliche Tipps geben.

  2. Wieviel Eigenkapital bringe ich mit?

    Hierzu zählen z.B. Guthaben auf Konten, Aktien, Bausparverträge, Lebensversicherungen oder bereits vorhandene Immobilien. Mit Eigenkapital können Sie entweder den Abzahlungszeitraum der Finanzierung verkürzen oder monatliche Kreditkosten reduzieren. Weiterhin dient die Höhe des Eigenkapitals meistens als Grundlage für Banken überhaupt einen Kredit zu genehmigen. Eine Faustregel besagt, man sollte für einen Eigentumserwerb ca. 25-50% des Kaufpreises bereits als Eigenkapital zur Verfügung haben.

Zinsbindung festlegen

  • Sollzinsbindung: Infolge niedriger Zinsen kann es sich lohnen, aktuelle Konditionen möglichst lange festzuschreiben.
  • Anfangstilgung: Diese gibt den prozentualen Anteil der Kreditsumme an, welche der Darlehensnehmer im ersten Jahr zurückzahlt. Aufgrund niedriger Zinsen lässt sich dieser Betrag höher ansetzen, wodurch der Kreditnehmer schneller schuldenfrei wird.
  • Sondertilgungen: Falls ein zusätzlicher Geldbetrag z.B. durch eine Bonuszahlung oder eine Erbschaft verfügbar ist, können diese zusätzlich durch Sondertilgungen eingebracht werden. Diese können jährlich fünf bis zehn Prozent der Kreditsumme ausmachen und somit den Kredit schneller tilgen.

Unser Tipp: Nicht immer muß der Anbieter mit den niedrigsten Zinsen auch der Beste für Sie sein. Es geht beim Hauskauf immer um eine Menge Geld und die Rückzahlung von Krediten zieht sich über viele Jahre hin. Holen Sie sich daher immer mehrere Angebote bei verschiedenen Banken ein und vergleichen Sie diese akribisch miteinander, bevor Sie sich für einen Anbieter entscheiden.

Sie benötigen Geld für eine Hausrenovierung oder neue Möbel?

Hier gehts zu den Anbietern mit den günstigsten Krediten:

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