Geschmackvolles Einfamilienhaus mit großem Grundstück
Norderstedt
Zu Verkaufen 649.000€ EUR - Einfamilienhaus
1002-2017 140 m² 5 Schlafzimmer 2 Badezimmer 3 Garagen 2012 Baujahr 1360 m²

Das neuwertige Einfamilienhaus wurde im Herbst 2011 fertig gestellt, der Erstbezug war im Mai 2012.
Besonderen Wert wurde auf hochwertige Materialien gelegt, eine sehr gute Wärmedämmung und die barrierefreie Ausführung, die von der Garage durch den Hauswirtschaftsraum bis in die Wohnung geht. Das Haus hat keine Schwellen, Treppen oder Absätze.

Das wärmegedämmte Hörmann Garagentor, welches sich sowohl über einen elektrischen Antrieb als auch über einen Code-Taster öffnen lässt, führt in die großzügige Garage. Hier ist nicht nur Platz für einen PKW sondern auch für Fahrräder, Gartengeräte, eine Werkbank oder zahlreiche Regale als Ablagefläche.
Die aus der Garage zum Garten führende Tür ist wärmegedämmt, mit einem Sicherheitsschloß und Sicherheitsbeschlägen versehen. Im oberen Teil mit einem Glasfenster (Isolierglas).

Durch die Garage gehen sie durch eine ebenfalls wärmegedämmte Kunststofftür, gesichert durch Sicherheitsbeschläge, in den großzügigen Hauswirtschaftsraum. Hier sind die Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank, die Regelung der Heizung und der Elektrik und es besteht noch genügend Platz für Schränke.

Durch den Hauswirschaftsraum gelangen sie in die großzügige Küche, die keine Wünsche offen lässt. Alle Schränke sind deckenhoch mit vielen Regalböden, die Unterschränke alle mit Auszügen. Die Elektrogeräte wie Mikrowelle, Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen und das große Ceran Kochfeld mit 5 Kochstellen sind von Miele. Die umlaufende Arbeitsplatte und ein Hochtisch wurden aus massivem Teakholz gefertigt.

Von der Küche gelangen sie durch eine Glastür in den großzügigen Eß-Wohnraum, dieser Raum ist durch 4 bodentiefe Fensterelmente lichtdurchflutet. Von diesem Raum aus gelangt man auf die mit Tropenholz beplankte Terrasse und in den wunderschön angelegten Garten.
Der Wohnraum hat einen Olsberg-Kaminofen.

Von diesem Raum aus kommen sie durch eine 2-flg. Glastüranlage in den Flurbereich. Dieser besticht durch seine Breite, so dass auch hier eine Barrierefreiheit kein Thema ist.

Vom Flur aus gelangen sie in das Gästebad mit Waschbecken, Badwanne, Urinal und WC. Unter dem Waschbecken ist ein hochwertiger Schrank angebracht. Ferner gibt es einen Wandschrank mit einer nach oben zu schiebenden Jalousie. Eine Besonderheit sind die an der Badewannenumrandung angebrachten Fliesen aus handgeschnittenen Glas-Mosaiksteinen

Durch eine Tür gelangen sie vom Flur aus in den Schlaftrakt mit den beiden größzügigen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit einem Schmuckfries im Duschbereich mit den gleichen Glas-Mosaiksteinen wie im Gästebad. Die große Dusche ist barrierefrei und mit einer Glastür und Glaswand versehen. Das Waschbecken besitzt einen großen Unterschrank, der darüber angebrachte breite Hängeschrank ist purer Luxus, er ist bis zu den Seitenwänden verspiegelt und mit Leuchten versehen. Ferner besitzt dieses Bad neben einem WC ein Bidet. Ein Highligt ist aber die von Meisterhand eingebaute Blockbohlensauna, wo sich zwei Personen an kalten Tagen herrlich durchwärmen lassen können.
Das großzügige 24 qm große Schlafzimmer hat durch eine Terrassentür einen Zugang zur Terrasse.

Alle Räume im Haus besitzten hochwertige Fußbodenbeläge. In den Schlafräumen, der Küche und dem Hauswirtschaftsraum ist es ein warmer Korkboden, in beiden Bädern und dem gesamten Flurbereich wurde wertvoller Solnhofener Sandstein verlegt und im Wohn-Eßraum befindet sich massiver Parkettboden in gekälkter Eiche aus heimischen Wäldern.

Alle Fenster haben eine dreifach Verglasung, die Fensteroliven sind durch einen Druckknopf verschließbar. Sie haben Alu-Rolläden und im Rolladenkasten integrierte Fliegengitter, die nach Bedarf herausgezogen werden können. Die Rolläden sind alle mit Elektromoter versehen und können manuell und auch über eine Steuerungsanlage geschaltet werden.

Drei der Zimmertüren sind aus Glas mit einer Beschichtung, so dass sie nicht durchsehbar sind. Alle anderen Türen sind weiß mit Füllungen und Edelstahlgriffen.

Die weiße Hörmann-Haustür ist aus Aluminium, mit 5 undurchsichtigen Glasfeldern und Edelstahlrahmen, besitzt einen langen Edelstahl-Außengriff und ist absolut einbruchsicher ausgestattet.

Das Haus besitzt einen großen Dachboden, der über eine feuerfeste ausziehbare Treppe vom Flur aus zu begehen ist. Hier wurde besonders auf eine leichte Handhabung der Treppe geachtet.

Der herrliche Garten rundet alles ab, hier findet man Ruhe und Entspannung bei Gartenarbeit oder genießt die Sonne auf der großzügigen und windgeschützten Terrasse.

Zusätzliche Angaben

  • Heizungsart: Gas Zentral
  • Energieausweis: liegt bei Besichtigung vor
  • Käuferprovision:: Die Courtage in Höhe von 6,25 % ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Grundstück: 1360 qm

Anmerkung

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