{"id":12,"date":"2019-01-31T18:39:21","date_gmt":"2019-01-31T17:39:21","guid":{"rendered":"http:\/\/realhomes.inspirythemes.com\/?p=12"},"modified":"2019-05-08T21:45:52","modified_gmt":"2019-05-08T19:45:52","slug":"auslandsimmobilien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lifestyle-immo24.de\/es\/auslandsimmobilien\/","title":{"rendered":"Propiedades en el extranjero"},"content":{"rendered":"

Ya<\/span><\/span> sea que se trate de un centro vacacional en Mallorca o de una casa de playa en la costa atl\u00e1ntica francesa, muchos alemanes sue\u00f1an con tener una casa de vacaciones en el extranjero. <\/span>Las casas de campo y los apartamentos son particularmente populares en pa\u00edses m\u00e1s c\u00e1lidos como Espa\u00f1a o Italia, pero tambi\u00e9n en los fr\u00edos pa\u00edses escandinavos. <\/span>Si tienes este deseo tambi\u00e9n, tiene sentido reunir suficiente informaci\u00f3n por adelantado.<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

Si desea comprar una propiedad en el extranjero lo m\u00e1s barato posible, actualmente hay buenas oportunidades. <\/span>Especialmente en el sur de Europa, las propiedades son actualmente comparativamente baratas. <\/span>Debido a la actual crisis del euro, varios propietarios venden sus propiedades por montos en su mayor\u00eda de cinco d\u00edgitos.<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, actualmente puede obtener pr\u00e9stamos inmobiliarios a tasas de inter\u00e9s relativamente bajas: para evitar un riesgo excesivo, sin embargo, al menos la mitad del precio debe financiarse con sus propios recursos.<\/span><\/p>\n

Estas ventajas ofrecen bienes inmuebles en el extranjero<\/span><\/h3>\n

A diferencia de la casa en Alemania, los bienes inmuebles en el extranjero tienen algunas ventajas:<\/span><\/p>\n

    \n
  • En pa\u00edses como Espa\u00f1a, Italia y Suecia, las propiedades son extremadamente baratas<\/span><\/li>\n
  • A menudo, los impuestos son m\u00e1s baratos que en Alemania<\/span><\/li>\n
  • Se pueden alquilar inmuebles extranjeros si no est\u00e1 all\u00ed<\/span><\/li>\n
  • El alquiler especialmente en las regiones de vacaciones populares generalmente produce altos rendimientos<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

    Sin embargo, antes de comprar un objeto en el extranjero, debe tener en cuenta no solo las ventajas sino tambi\u00e9n los riesgos; en otras palabras, preg\u00fantese de antemano en detalle sobre la compra de una casa en otros pa\u00edses.<\/span><\/p>\n

    Antes de comprar: encuentre el objeto correcto<\/span><\/h2>\n

    Si desea realizar el sue\u00f1o de su propia casa de vacaciones, primero debe encontrar el objeto adecuado e informarse acerca de los impuestos y las regulaciones legales. <\/span>Tambi\u00e9n debe averiguar si incluso est\u00e1 permitido que los extranjeros en los respectivos estados compren una propiedad.<\/span><\/p>\n

    Tributaci\u00f3n en el extranjero<\/span><\/h3>\n

    Tenga en cuenta que los impuestos en los pa\u00edses deseados pueden ser diferentes a los de Alemania. <\/span>Los tipos de impuestos difieren en los estados individuales:<\/span><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
    B\u00e9lgica<\/span><\/span><\/th>\n\n
      \n
    • \n
        \n
      • Impuesto de transferencia de tierras: 12.5 por ciento<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n
          \n
        • Impuesto a la propiedad: regionalmente diferente<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n
    Dinamarca<\/span><\/span><\/th>\n\n
      \n
    • \n
        \n
      • Impuesto de transferencia de tierras: 0,6 por ciento<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n
          \n
        • Impuesto a la propiedad: hasta un uno por ciento<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n
    Francia<\/span><\/span><\/th>\n\n
      \n
    • \n
        \n
      • mpuesto de transferencia de bienes inmuebles: alrededor del cinco por ciento, puede variar<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n
          \n
        • \n
            \n
          • Impuesto sobre el valor a\u00f1adido: 16 por ciento para los ciudadanos extranjeros de la UE<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n
              \n
            • \n
                \n
              • Impuesto residencial: costos actuales, para cada c\u00e1lculo individual de la propiedad<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n
                  \n
                • Impuesto a la propiedad: regionalmente diferente<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n
    Grecia<\/span><\/span><\/th>\n\n
      \n
    • \n
        \n
      • Impuesto de transferencia de bienes inmuebles: entre nueve y 13 por ciento<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n
          \n
        • \n
            \n
          • Impuesto a la propiedad: se calcular\u00e1 en funci\u00f3n del espacio vital<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n
              \n
            • Impuesto a la especulaci\u00f3n: hasta 25 por ciento<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n
    Italia<\/th>\n\n
      \n
    • \n
        \n
      • Impuesto a la propiedad: entre cuatro y siete por ciento<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n
          \n
        • \n
            \n
          • Impuesto especulativo: hasta ocho por ciento<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n
              \n
            • Impuesto sobre sucesiones y donaciones: hasta el 33 por ciento<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n
    Pa\u00edses Bajos<\/span><\/span><\/th>\n\n
      \n
    • \n
        \n
      • Impuesto a la propiedad: hasta seis por ciento, dependiendo de la comunidad local<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n
          \n
        • Impuesto especulativo: solo en la adquisici\u00f3n de una propiedad alquilada<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n
    Austria<\/span><\/span><\/th>\n\n
      \n
    • \n
        \n
      • Impuesto a la tierra: uno por ciento<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n
          \n
        • \n
            \n
          • Impuesto de transferencia de tierras: 3.5 por ciento<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n
              \n
            • Impuesto sobre sucesiones y donaciones: entre dos y 60 por ciento<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n
    Suiza<\/span><\/span><\/th>\n\n
      \n
    • \n
        \n
      • Impuesto a la propiedad: entre 0.5 y tres por ciento<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n
          \n
        • \n
            \n
          • Impuesto sobre bienes inmuebles: entre 0.3 y tres por ciento<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n
              \n
            • \n
                \n
              • Impuesto especulativo: seg\u00fan el cant\u00f3n, hasta el 52 por ciento<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n
                  \n
                • Impuesto sobre sucesiones y donaciones: entre dos y seis por ciento<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n
    Espa\u00f1a<\/span><\/span><\/th>\n\n
      \n
    • \n
        \n
      • Impuesto a la propiedad: entre 0.2 y 0.6 por ciento<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n
          \n
        • Impuesto de transferencia de bienes inmuebles: entre ocho y diez por ciento<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

          Checkout en el exterior<\/span><\/span><\/h2>\n

          Con el fin de completar la compra de su propiedad en el extranjero, debe contratar a un notario y un int\u00e9rprete necesariamente – aunque esto no es com\u00fan en algunos pa\u00edses, pero se asegura de que fuera contra trampas y malos entendidos.<\/span><\/span><\/p>\n

          Promesa oral<\/span><\/span><\/h3>\n

          En los pa\u00edses del sur, una promesa oral es a menudo suficiente para comprometerse con la compra de bienes inmuebles. <\/span>Entonces, en Espa\u00f1a, Italia o Portugal, debe tener cuidado de no decirlo oralmente antes de estar seguro.<\/span><\/span><\/p>\n

          Solo concluya su contrato de compra en presencia de un notario y s\u00e9llelo con la firma de un notario. <\/span>Adem\u00e1s, haga que un int\u00e9rprete de buena reputaci\u00f3n traduzca para usted para que no haya malentendidos. <\/span>Esto tambi\u00e9n deber\u00eda estar presente de antemano durante las negociaciones de compra.<\/span><\/p>\n

          El contrato biling\u00fce facilita la verificaci\u00f3n<\/span><\/h3>\n

          Tiene sentido que el contrato de compra sea biling\u00fce. <\/span>De esta forma, puede verificar todos los aspectos de la compra de bienes inmuebles usted mismo antes de firmar. <\/span>Pero aseg\u00farese de que incluso la letra peque\u00f1a se traduzca para usted.<\/span><\/span><\/p>\n

          \u00bfD\u00f3nde no puedo comprar bienes ra\u00edces como ciudadano de la UE?<\/span><\/h2>\n

          No todos los ciudadanos de la UE tienen la oportunidad de comprar f\u00e1cilmente una propiedad. <\/span>En Espa\u00f1a, por ejemplo, los extranjeros disfrutan de los mismos derechos que los lugare\u00f1os, por lo que no hay restricciones para comprar una casa. <\/span>Sin embargo, este no es el caso en todos los pa\u00edses:<\/span><\/span><\/p>\n

            \n
          • Suiza<\/strong>
            \n<\/span>En Suiza, se requiere una licencia de la autoridad cantonal correspondiente, a menos que usted es un trabajador fronterizo con segunda residencia o extranjeros deseado con un permiso de residencia. <\/span>Est\u00e1 prohibido comprar un objeto en alquiler, es decir, como una inversi\u00f3n pura.<\/span><\/li>\n
          • Austria<\/strong>
            \n<\/span>En Austria, se requiere un permiso de trabajo, que recibir\u00e1 de la Autoridad de Transferencia de Extranjeros.
            \n<\/span><\/li>\n
          • Pa\u00edses Bajos<\/strong>
            \n<\/span>extranjeros de la UE pueden comprar f\u00e1cilmente aqu\u00ed, sin embargo la mayor\u00eda de bienes ra\u00edces, pero a menudo pueden utilizar esto s\u00f3lo como residencia principal, no una casa de vacaciones. <\/span>Las casas de vacaciones de las empresas de alquiler de vacaciones tampoco pueden estar habitadas durante todo el a\u00f1o.<\/span><\/span><\/li>\n
          • Dinamarca<\/strong>
            \n<\/span>Una casa de verano en Dinamarca solo puede comprarla personas que hayan vivido en ese pa\u00eds durante al menos cinco a\u00f1os. <\/span>Sin embargo, no importa si el lugar principal de residencia se encuentra en otro pa\u00eds en el momento de la adquisici\u00f3n del bien inmueble.
            \n<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n

            Asesoramiento en la compra de bienes inmuebles en el exterior<\/span><\/span><\/h3>\n

            Antes de comenzar a generar financiaci\u00f3n para su propiedad extranjera deseada, puede contactar a la Asociaci\u00f3n Alemana de Derechos de Propiedad. <\/span>La asociaci\u00f3n le ofrece asesoramiento legal individual, especialmente para comprar una casa en Francia, Italia y Espa\u00f1a.<\/span><\/span><\/p>\n

            Es importante que no realice la compra de la propiedad solo, sino que busque asesoramiento. <\/span>Por lo tanto, puede jugar de manera segura para que la adquisici\u00f3n de su propiedad deseada se desarrolle de la mejor manera posible.<\/span><\/p>\n

            \u00bfD\u00f3nde puedo encontrar propiedades adecuadas?<\/span><\/h3>\n

            Internet ofrece una amplia gama de portales inmobiliarios y de corretaje para la mayor\u00eda de los pa\u00edses, donde se pueden ver las propiedades disponibles. <\/span>Aqu\u00ed tiene la oportunidad de ver r\u00e1pida y f\u00e1cilmente diferentes casas o apartamentos y compararlos entre s\u00ed. <\/span>Pero incluso los peri\u00f3dicos locales ofrecen la oportunidad de buscar una propiedad adecuada que puede no haberse publicado en Internet.<\/span><\/p>\n

            Verificar los costos<\/span><\/h2>\n

            Debido a la crisis del euro en curso, existen algunas diferencias en los costos de compra de la vivienda en diferentes pa\u00edses. <\/span>Sobre todo en Espa\u00f1a e Italia, donde el debilitamiento de la econom\u00eda ha dejado su huella, a peque\u00f1as casas rurales y apartamentos en las zonas perif\u00e9ricas a menudo puede adquirir una suma de cinco cifras medio-alto. <\/span>Por ejemplo, cerca de Valencia en la costa este espa\u00f1ola, puedes comprar una peque\u00f1a casa adosada por alrededor de 55,000 euros.<\/span><\/p>\n

            Precios en diferentes regiones<\/span><\/h3>\n

            En Italia y Francia en particular, pero tambi\u00e9n en Espa\u00f1a, los precios de compra dependen en gran medida de las diferentes regiones. <\/span>Especialmente en las Islas Baleares objetos m\u00e1s grandes pueden aumentar significativamente los precios – por cerca de 350 metros cuadrados cerca de Palma de Mallorca a unos 2,5 millones de euros se pagar\u00e1n r\u00e1pido. <\/span>Tambi\u00e9n en Austria, el precio depende en gran medida de la regi\u00f3n.<\/span><\/p>\n

            En Dinamarca, las propiedades son igualmente favorables: En el sur de Jutlandia como se puede comprar un 200 pies cuadrados, propiedad de nueva construcci\u00f3n de 500.000 euros. <\/span>Los precios son a\u00fan m\u00e1s bajos en Turqu\u00eda, siempre que la propiedad deseada no sea una villa de lujo.<\/span><\/p>\n

            Los siguientes costos pueden aplicar adicionalmente<\/span><\/span><\/h2>\n

            Adem\u00e1s de los costos generales de compra de la vivienda, es decir, el precio de compra de la propiedad y las tarifas asociadas, tambi\u00e9n puede incurrir en costos adicionales:<\/span><\/p>\n

              \n
            • Gastos de viaje para la visita<\/strong>
              \n<\/span>Aseg\u00farese de planificar una visita a cualquier propiedad deseada para no caer en la trampa de los tramposos. <\/span>En particular, si sus objetos deseados est\u00e1n ubicados en diferentes regiones o incluso pa\u00edses, esto puede ocasionar altos costos de viaje. <\/span>Estos deben ser incluidos en todos los casos.<\/span><\/li>\n
            • Impuestos para compra y administraci\u00f3n de viviendas<\/strong>
              \n<\/span>Tenga en cuenta que los diferentes impuestos var\u00edan en los diferentes pa\u00edses. <\/span>En el cap\u00edtulo “\u00bfC\u00f3mo son los impuestos en el extranjero?” Hemos recopilado algunos ejemplos.<\/span><\/li>\n
            • Traducci\u00f3n de documentos<\/strong>
              \n<\/span>Si no habla el idioma del pa\u00eds respectivo, es absolutamente necesario reservar un int\u00e9rprete. <\/span>No solo lo ayudar\u00e1 con las negociaciones y le aconsejar\u00e1 sobre todos los pasos legales, sino que tambi\u00e9n puede traducir los documentos necesarios para usted. <\/span>Lo mejor es saber de antemano cu\u00e1nto pagar\u00e1 por ello.<\/span><\/li>\n
            • Costo de administrar el objeto<\/strong>
              \n<\/span>Los futuros propietarios deben tener en cuenta que los costos se incurren incluso despu\u00e9s de la compra de la propiedad, por ejemplo, para el cuidado del jard\u00edn y la piscina, para los costos de calefacci\u00f3n y electricidad o para las reparaciones regulares. <\/span>Si la propiedad se alquila, los costos administrativos tambi\u00e9n deben tenerse en cuenta.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

              Adem\u00e1s, tenga en cuenta que estos costos relativos pueden variar, dependiendo de si elige un apartamento o una casa. <\/span>A menudo, los apartamentos son m\u00e1s baratos porque rara vez tienen una parcela que deba mantenerse. <\/span>Por ejemplo, no hay costos para el cuidado del jard\u00edn. <\/span>Sin embargo, dependiendo del tama\u00f1o de la propiedad, una casa puede ser extremadamente costosa.
              \n<\/span><\/p>\n

              Visita de bienes inmuebles en el extranjero<\/span><\/h2>\n

              Tambi\u00e9n para bienes inmuebles en el extranjero: nunca firme un contrato antes de haber visto el objeto. <\/span>Por lo tanto, una visita al sitio debe llevarse a cabo incondicionalmente, incluso si los viajes pueden ser un poco m\u00e1s caros. <\/span>Solo de esta manera puede reconocer los defectos en la propiedad y observar de cerca la casa o el apartamento.
              \n<\/span><\/p>\n

              Cuidado con la selecci\u00f3n de objetos<\/span><\/h3>\n

              No decida sobre un objeto solo por las fotos. <\/span>Porque especialmente cuando compra bienes inmuebles a distancia puede ser v\u00edctima de estafadores que quieren transferirle de esta manera una propiedad defectuosa. <\/span>Incluso puede suceder que el objeto no exista. <\/span>Una visita es por lo tanto absolutamente necesaria.<\/span><\/p>\n

              Durante la visita debe prestar especial atenci\u00f3n a estos aspectos:<\/span><\/p>\n

                \n
              • Ser\u00eda mejor ir acompa\u00f1ado de un experto que pueda llamar su atenci\u00f3n sobre diversos defectos de construcci\u00f3n.<\/span><\/li>\n
              • Inf\u00f3rmese sobre la ley de construcci\u00f3n local y av\u00edsenos si los planes de reconstrucci\u00f3n son factibles.<\/span><\/li>\n
              • Averig\u00fce si la propiedad es un edificio legal.<\/span><\/li>\n
              • Aclare si la propiedad est\u00e1 libre de hipotecas y c\u00f3mo es la estructura de propiedad.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

                Comprar la propiedad: \u00bfqu\u00e9 buscar?<\/span><\/h2>\n

                Tiene sentido financiar la propiedad extranjera con la ayuda de un pr\u00e9stamo inmobiliario. <\/span>Sin embargo, al igual que con las propiedades en Alemania, el financiamiento de la deuda no debe exceder el 50 por ciento del precio total de compra. <\/span>Con respecto a los fondos propios, tambi\u00e9n se debe tener en cuenta que se debe reservar suficiente dinero para las reparaciones.
                \n<\/span><\/p>\n

                Financiamiento: sacar cr\u00e9dito en Alemania o en el extranjero?<\/span><\/h3>\n

                Las propiedades extranjeras generalmente se consideran riesgosas para los bancos alemanes, ya que est\u00e1n lejos de casa. <\/span>Adem\u00e1s, no est\u00e1n habitados durante todo el a\u00f1o y generalmente est\u00e1n sujetos a la ley extranjera. <\/span>Por lo tanto, a menudo es dif\u00edcil obtener financiamiento de una instituci\u00f3n financiera alemana.<\/span><\/p>\n

                A menudo, dicha solicitud de cr\u00e9dito es rechazada. <\/span>Sin embargo, si se aceptan, algunos bancos requieren garant\u00edas sobre una propiedad nacional, como propiedades en Grecia. <\/span>Otros bancos exigen una prima de inter\u00e9s para minimizar su riesgo.<\/span><\/p>\n

                Financiamiento de la propiedad a trav\u00e9s de bancos extranjeros<\/span><\/span><\/h3>\n

                La conclusi\u00f3n de una financiaci\u00f3n en el extranjero, sin embargo, implica riesgos para el comprador: la situaci\u00f3n legal es diferente que en Alemania, los t\u00e9rminos y condiciones pueden variar mucho.<\/span><\/span><\/p>\n

                Tenga en cuenta que aqu\u00ed los intereses y las tarifas pueden ser mayores. <\/span>Si compra un objeto fuera de la zona del euro, el pr\u00e9stamo tambi\u00e9n puede estar sujeto a fluctuaciones monetarias, lo que puede encarecer las compras de la vivienda.<\/span><\/p>\n

                Al elegir la financiaci\u00f3n adecuada, tenga en cuenta lo siguiente:<\/span><\/p>\n

                  \n
                1. Si desea financiar su propiedad a trav\u00e9s de bancos extranjeros, debe tener las habilidades ling\u00fc\u00edsticas adecuadas.<\/span><\/li>\n
                2. El financiamiento de bancos extranjeros a menudo requiere costos de financiamiento adicionales.<\/span><\/li>\n
                3. Cualquiera que ya tenga su propia casa en Alemania puede usar esto como garant\u00eda para los bancos alemanes y as\u00ed aumentar sus oportunidades de cr\u00e9dito.
                  \n<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

                  Bienes inmuebles extranjeros en la declaraci\u00f3n de impuestos alemana
                  \n<\/span><\/h3>\n

                  Dependiendo del pa\u00eds, existen diferentes regulaciones con respecto a la tributaci\u00f3n alemana de bienes inmuebles extranjeros. <\/span>A menudo tiene que decidirse caso por caso c\u00f3mo pueden actuar las autoridades fiscales alemanas.<\/span><\/p>\n

                  Sin embargo, hay una regla uniforme: si la propiedad extranjera se alquila y se incurre en los ingresos, se gravar\u00e1 con el impuesto a las ganancias. <\/span>Aqu\u00ed, tanto las ganancias como las p\u00e9rdidas deben ser consideradas. <\/span>Como resultado, tambi\u00e9n deben considerarse en la declaraci\u00f3n de impuestos alemana.<\/span><\/p>\n

                  Incluso en el pa\u00eds respectivo, donde se alquila la propiedad, a menudo se considera que el propietario es un sujeto pasivo limitado. <\/span>Esto significa que sus ingresos por alquiler tambi\u00e9n est\u00e1n sujetos al impuesto a la renta all\u00ed.<\/span><\/p>\n

                  Con respecto al impuesto sobre la propiedad y el impuesto a la transferencia de bienes inmuebles, los objetos ubicados en el extranjero solo pueden gravarse en el pa\u00eds en el que se encuentran.<\/span><\/p>\n

                  Gesti\u00f3n de la propiedad comprada<\/span><\/h2>\n

                  Antes de comprar una propiedad extranjera, definitivamente debe tener en cuenta los costos de administraci\u00f3n. <\/span>Porque estos son costos constantes que deben pagarse constantemente. <\/span>Estos incluyen, por ejemplo:<\/span><\/p>\n

                    \n
                  • Costo de limpieza<\/span><\/li>\n
                  • Costo de mantener la propiedad<\/span><\/li>\n
                  • Costos adicionales como costos de calefacci\u00f3n, agua y electricidad<\/span><\/li>\n
                  • Costos de un administrador confiable que se ocupa del alquiler<\/span><\/li>\n
                  • Los costos de un seguro de construcci\u00f3n y un seguro complementario contra da\u00f1os naturales
                    \n<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

                    \u00bfQu\u00e9 m\u00e1s se debe considerar?<\/span><\/h2>\n

                    Muchos usan la propiedad en el extranjero no solo como una casa de vacaciones, sino tambi\u00e9n como un retiro en la vejez. <\/span>Es importante verificar antes de comprar, si es posible vivir permanentemente en el pa\u00eds deseado. <\/span>En muchos pa\u00edses, si desea permanecer en el pa\u00eds por m\u00e1s de 90 d\u00edas, debe obtener un permiso de residencia.<\/span><\/p>\n

                    Permiso de residencia para pa\u00edses no pertenecientes a la UE<\/span><\/h3>\n

                    En varios pa\u00edses fuera de la UE, se requiere un permiso de residencia tan pronto como quiera comprar una propiedad all\u00ed. <\/span>A menudo, la duraci\u00f3n de la estad\u00eda es limitada.<\/span><\/p>\n

                    En muchos pa\u00edses de Europa, como Suiza, los alemanes pueden comprar y alquilar una propiedad sin tener un permiso de residencia.<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                    Ya sea que se trate de un centro vacacional en Mallorca o de una casa de playa en la costa atl\u00e1ntica francesa, muchos alemanes sue\u00f1an con tener una casa de vacaciones en el extranjero. Las casas de campo y los apartamentos son particularmente populares en pa\u00edses m\u00e1s c\u00e1lidos como Espa\u00f1a o Italia, pero tambi\u00e9n en…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":8243,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"image","meta":{"_exactmetrics_skip_tracking":false,"_exactmetrics_sitenote_active":false,"_exactmetrics_sitenote_note":"","_exactmetrics_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[387],"tags":[796,142,176],"class_list":["post-12","post","type-post","status-publish","format-image","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilien-ausland","tag-ausland","tag-immobilien","tag-immobilienfinanzierung","post_format-post-format-image"],"yoast_head":"\nPropiedades en el extranjero – Lifestyle Homes<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/lifestyle-immo24.de\/es\/auslandsimmobilien\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Propiedades en el extranjero – Lifestyle Homes\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Ya sea que se trate de un centro vacacional en Mallorca o de una casa de playa en la costa atl\u00e1ntica francesa, muchos alemanes sue\u00f1an con tener una casa de vacaciones en el extranjero. 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