{"id":3875,"date":"2016-09-21T20:47:15","date_gmt":"2016-09-21T18:47:15","guid":{"rendered":"http:\/\/lifestyle-immo24.de\/?page_id=3875"},"modified":"2018-04-01T17:28:50","modified_gmt":"2018-04-01T15:28:50","slug":"immobilien-im-ruhestand","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/lifestyle-immo24.de\/en\/immobilien-im-ruhestand\/","title":{"rendered":"Immobilien im Alter"},"content":{"rendered":"<h3><strong>Verkaufen Sie Ihr Haus &#8211; dann k\u00f6nnen Sie im Ruhestand besser leben<\/strong><\/h3>\n<p>Es dauert viele Jahrzehnte bis Arbeitnehmer ihr Eigenheim abbezahlen. Verst\u00e4ndlich also, dass viele Hausbesitzer auch im Alter in ihrem Haus wohnen bleiben wollen. Doch nicht immer lohnt sich das, wie eine einfache Rechnung zeigt.<\/p>\n<p>Sind die Kinder ausgezogen, stehen Hausbesitzer gleich vor mehreren Problemen: Unn\u00f6tige Zimmer, die leer stehen, Wohnkosten, die zu zweit zu hoch sind &#8211; das Haus ist f\u00fcr ein oder zwei Personen einfach zu gro\u00df. Zudem geht die Pflege von Garten und Haus auf die Knochen.<\/p>\n<p data-kx=\"c77f7484-3fe0-4b0e-9c66-7dbe844289db\">Hausbesitzer sollten Alternativen pr\u00fcfen, raten die Experten vom VZ Verm\u00f6genszentrum. Zum Beispiel die M\u00f6glichkeit, das Haus zu verkaufen und in eine kleinere Wohnung zu ziehen. Dieser Schritt verbessere die Lebensqualit\u00e4t erheblich.<\/p>\n<p><strong>Was spricht daf\u00fcr?<\/strong><br \/>\nEine kleinere Wohnung braucht weniger Zeit und Geld f\u00fcr Unterhalt und Pflege. Zudem vergr\u00f6\u00dfert der Erl\u00f6s aus dem Verkauf den finanziellen Spielraum im Ruhestand. Gerade Hausbesitzer verzichten w\u00e4hrend der langen Finanzierungsphase oft darauf, zus\u00e4tzliche R\u00fccklagen zu bilden. Wenn sie dann als Rentner pl\u00f6tzlich eine neue Heizung oder neue Rolll\u00e4den einbauen lassen m\u00fcssen, sind die wenigen Geldpolster schnell aufgebraucht.<\/p>\n<p><strong>So kann sich ein Hausverkauf lohnen<\/strong><br \/>\nVerkauft ein Rentner sein Haus f\u00fcr 650.000 Euro und kauft sich 350.000 Euro eine neue Wohnung, bleiben 300.000 Euro \u00fcbrig. Davon &#8230;<\/p>\n<ul>\n<li>legt der Hausbesitzer 50.000 Euro auf ein Tagesgeldkonto. Mit diesem Geld kann er unvorhersehbare Ausgaben decken.<\/li>\n<li>Die restlichen 250.000 Euro investiert er in ein Depot aus Fonds, Anleihen und dividendenstarken Aktien. Erzielt er eine Nettorendite von drei Prozent, kann er 20 Jahre lang jeden Monat 1400 Euro entnehmen, bevor das Geld aufgebraucht ist.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Selbst wenn ein Partner stirbt, geht die Rechnung auf<\/strong><\/p>\n<p data-kx=\"fc296a27-d23f-46f2-b4bc-f60d87ed5659\">Im Todesfall steht der Ehepartner finanziell gut da. Dank niedriger Fixkosten und ausreichend Liquidit\u00e4t reicht selbst die Witwenrente, um die Wohnungzu halten.<\/p>\n<p><strong>Wie ermittle ich, ob sich ein Hausverkauf lohnt?<\/strong><br \/>\nVerschaffen Sie sich einen \u00dcberblick \u00fcber Ihre Finanzen. Rechnen Sie auch mit dem traurigen Ereignis, dass Ihr Partner stirbt. Stellen Sie dazu vier Rechnungen an:<\/p>\n<p><strong>Rechnung 1 &#8211; aktuelle Ein- und Ausgaben<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Wie viel Geld nehmen Sie monatlich ein?<\/li>\n<li>Wie hoch sind Ihre laufende Kosten (Strom, Steuern, Wasser, Heizung)?<\/li>\n<li>Was bleibt Ihnen abz\u00fcglich der Fixkosten zum Leben \u00fcbrig?<\/li>\n<li>Haben Sie gen\u00fcgend R\u00fccklagen, um hohe Reparaturen an Ihrem Haus zu decken?<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Rechnung 2 &#8211; aktuelle Ausgangsposition ohne Ihren Partner<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Wie viel Witwenrente w\u00fcrden Sie bekommen?<\/li>\n<li>Wie wirkt sich ein Todesfall Ihres Partners auf die Finanzen aus?<\/li>\n<li>Was bleibt Ihnen abz\u00fcglich aller Kosten zum Leben \u00fcbrig?<\/li>\n<li>K\u00f6nnen Sie mit dieser Summe ausreichend R\u00fccklagen f\u00fcr den Ernstfall bilden?<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Rechnung 3 &#8211; der Hausverkauf<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Wie viel Geld bekommen Sie f\u00fcr Ihr Haus?<\/li>\n<li>K\u00f6nnen Sie sich davon eine kleine Wohnung kaufen?<\/li>\n<li>K\u00f6nnen Sie mindestens 50.000 Euro f\u00fcr R\u00fccklagen auf die Seite legen?<\/li>\n<li>Wie hoch w\u00e4ren ihre monatlichen Ausgaben (Strom, Steuern, Wasser, Heizung) bei einer kleineren Wohnung? Und: Wie viel Geld sparen Sie dadurch monatlich<\/li>\n<\/ul>\n<p data-kx=\"95ad9fef-fea0-4f21-a8d1-f696418d8e14\"><strong>Rechnung 4 &#8211; Leben in der kleineren Wohnung ohne Ihren Partner<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>K\u00f6nnen Sie mit der Witwenrente die laufenden Kosten einer kleinen Wohnung tragen?<\/li>\n<li>Haben Sie f\u00fcr den Ernstfall ausreichend R\u00fccklagen auf dem Konto?<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Verkaufen Sie Ihr Haus &#8211; dann k\u00f6nnen Sie im Ruhestand besser leben Es dauert viele Jahrzehnte bis Arbeitnehmer ihr Eigenheim abbezahlen. Verst\u00e4ndlich also, dass viele Hausbesitzer auch im Alter in ihrem Haus wohnen bleiben wollen. Doch nicht immer lohnt sich das, wie eine einfache Rechnung zeigt. 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