Bauzinsen für Haus- oder Wohnungsfinanzierung
Bauzinsverlauf :
Quelle: www.aktuelle-bauzinsen.info
Bauzinsen im Aufwärtstrend
Das allgemeine Zinsniveau verändert sich täglich. Banken gewähren Baudarlehen zu den jeweils marktüblichen Zinssätzen. Der Zeitpunkt, den Sie für den Abschluss einer Baufinanzierung auswählen, entscheidet daher maßgeblich über die Kosten Ihres Immobilienkredites. Die Prognose der Bauzinsen ist für künftige Bauherren ebenso von Bedeutung wie für Käufer eigen- oder fremdgenutzter Immobilien.
Immobilienbesitzer, deren Finanzierung sich in der Zinsbindung befindet, können die aktuellen Zinsen durch ein Forward-Darlehen für die Zukunft sichern. Mietern, die ihren ständig steigenden Mietenkosten entkommen wollen, wird die Erfüllung eines Immobilienwunsches durch niedrige Bauzinsen erleichtert.
Der Zinssatz für ein Baudarlehen ist allerdings nur ein Faktor von vielen beim Erwerb einer Immobilie. Ob ein Kauf wirklich „günstig“ ist, hängt auch vom Kaufpreis sowie von der Lage und Ausstattung einer Immobilie ab.
Prognose für den Verlauf von Bauzinsen
Angesichts immer neuer Zins-Tiefststände wurde in den vergangenen Jahren schon oft eine Zinswende vorhergesagt. Zwischenzeitliche Zinserhöhungen blieben aber jeweils nur auf kurze Zeitspannen begrenzt.
Nun aber geraten die Notenbanken wegen steigender Inflation unter Druck, ihre Leitzinsen zu erhöhen, um so der Geldentwertung entgegenzuwirken.
Allerdings können unvorhergesehene Ereignisse Prognosen jederzeit zunichtemachen, die kurz zuvor noch als schlüssig erschienen. So neigen nicht nur Verbraucher, sondern auch “Experten” dazu, Entwicklungen der Vergangenheit für die Zukunft fortzuschreiben.
Baufinanzierungen vergleichen
Mit dem folgenden Vergleichsrechner können Sie monatliche Kosten und Rückzahlungsdauer eines Immobiliendarlehens gut abschätzen. Möchten Sie den Finanzierungsbetrag innerhalb einer bestimmten Zeit komplett zurückzahlen können Sie die Tilgungsrate auf „Voll„ setzen. Falls Sie einen Anbieter kontaktieren möchten, gelangen Sie direkt über den Anbieterbutton zur jeweiligen Kontaktseite.
Tipp: Holen Sie sich immer Angebote von mehreren Anbietern ein und vergleichen die Konditionen. Die Angebote können auch für Verhandlungen mit der Hausbank sinnvoll sein.
Finanzierungsrechner
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Kann ich mir ein Haus oder eine Wohnung leisten?
Eine nicht gerade unwichtige Frage, mit der man sich unbedingt vor dem Immobilienkauf beschäftigen sollte.
Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen die Erfüllung eines lang ersehnten Traums. Es ist für viele aber auch die mit Abstand teuerste Anschaffung in Ihrem Leben. Daher sollte ein eventueller Kauf sorgfältig durchkalkuliert werden. Im wesentlichen hängt alles von der beruflichen und finanziellen Situation ab. Auch aktuelle und zukünftige Lebensumstände sollten berücksichtigt werden. Menschen mit vorhandenem Kapital, investieren ihr Geld gern in Immobilien oder Aktien, da sie sich von diesen Anlagen für die Zukunft eine gute Rendite versprechen. Die meisten Immobilienkäufer finanzieren heute zwischen 60% – 80% der Kaufsumme und zahlen den Restbetrag mit gesparten Geld oder z.B. Bausparverträgen. Man sollte ausserdem einmal die monatlichen Nebenkosten ohne die monatlichen Kosten für die Finanzierung errechnen. Wie z.B. für Versicherungen, Rücklagen, weitere Kredite, Strom, Wasser, Müllabfuhr und sonstige Lebenshaltungskosten. Wie hoch die monatliche Belastung nur für die Haus- oder Wohnungskauf ausfällt, können Sie mit einem Baufinanzierungsrechner ungefähr bestimmen. Dieser berechnet den monatlichen Betrag aufgrund von Kreditlaufzeit und aktueller Zinsen. Bedenken Sie aber: Der angezeigte Zins und der monatliche Zahlungsbetrag kann je nach Lebenssituation und Bonität von der Bank höher angesetzt werden. Jeder professionelle Anbieter wird eine Finanzierung auf Ihre aktuelle Lebens- und Einkommenssituation anpassen und Ihnen ein individuelles Angebot unterbreiten. Wir empfehlen daher mehrere Anbieter gleichzeitig zu kontaktieren und deren Angebote später mit dem Angebot Ihrer Hausbank zu vergleichen.
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