Baufinanzierungsrechner 2019 für Haus- und Wohnungskredite!

Online-Vergleich der momentan günstigsten Finanzierungsanbieter für Immobilien.

  • 100% kostenlose Anfrage!
  • Tagesaktuelle Zinsen!
  • Finanzierungsberatung beim Anbieter!
  • 60% bis 80%  Kaufpreisbeleihung!
  • Baufinanzierungsrechner mit Volltilgung!
  • Sofortige Anbieteranfrage

Baufinanzierungsrechner

Nettodarlehen
Euro
Kreditlaufzeit
Postleitzahl
Beleihung
Tilgung
 
Sollzins gebunden
effektiver Jahreszins
monatliche Rate
Restschuld
Dr. Klein
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,39% Sollzins
0,41% Effektivzins
200,83€ monatlich
79.587,90€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,41%, Sollzins gebunden p.a.: 0,39%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 103.685,04 €, Darlehensgeber/-vermittler: Dr. Klein Privatkunden AG, Hansestr. 14, 23558 Lübeck
DTW Immobilienfinanzierung
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,47% Sollzins
0,47% Effektivzins
205,83€ monatlich
79.526,65€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,47%, Sollzins gebunden p.a.: 0,47%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 104.222,89 €, Darlehensgeber/-vermittler: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim
immo-finanzcheck.de
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,54% Sollzins
0,54% Effektivzins
211,67€ monatlich
79.454,90€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,54%, Sollzins gebunden p.a.: 0,54%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 104.849,90 €, Darlehensgeber/-vermittler: VIANTIS AG, immo-finanzcheck.de, Roßstraße 92, 40476 Düsseldorf
HypoVereinsbank
Baufinanzierung
(178 Bewertungen)
0,58% Sollzins
0,58% Effektivzins
215,00€ monatlich
79.413,74€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,58%, Sollzins gebunden p.a.: 0,58%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 105.207,97 €, Darlehensgeber/-vermittler: UniCredit Bank AG, Arabellastraße 12, 81925 München
Interhyp
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,60% Sollzins
0,60% Effektivzins
216,67€ monatlich
79.393,13€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,60%, Sollzins gebunden p.a.: 0,60%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 105.386,95 €, Darlehensgeber/-vermittler: Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München
comdirect bank
Baufinanzierung PLUS
(519 Bewertungen)
0,60% Sollzins
0,60% Effektivzins
216,67€ monatlich
79.393,13€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,60%, Sollzins gebunden p.a.: 0,60%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 105.386,95 €, Darlehensgeber/-vermittler: comdirect bank AG, Pascalkehre 15, 25451 Quickborn
NIST
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,70% Sollzins
0,70% Effektivzins
225,00€ monatlich
79.289,63€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,70%, Sollzins gebunden p.a.: 0,70%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 106.281,18 €
Baufiline
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,72% Sollzins
0,73% Effektivzins
227,50€ monatlich
79.258,45€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,73%, Sollzins gebunden p.a.: 0,72%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 106.549,24 €, Darlehensgeber/-vermittler: BaufiService GmbH, Stettiner Str. 7, 88250 Weingarten
DB Privat- und Firmenkundenbank
Baufinanzierung
(539 Bewertungen)
0,79% Sollzins
0,79% Effektivzins
232,50€ monatlich
79.195,90€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,79%, Sollzins gebunden p.a.: 0,79%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 107.085,09 €, Darlehensgeber/-vermittler: DB Privat- und Firmenkundenbank AG, Taunusanlage 12, 60325 Frankfurt am Main und Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG, Theodor-Heuss-Allee 72, 60486 Frankfurt am Main
Allianz Versicherungen
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,82% Sollzins
0,82% Effektivzins
235,00€ monatlich
79.164,53€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,82%, Sollzins gebunden p.a.: 0,82%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 107.352,86 €
* Werte für gewählten Zeitraum. Bitte beachten Sie die detaillierten Preisinformationen gem §6 PAngV, die Sie über den Infobutton erhalten. Alle Angaben ohne Gewähr, © financeAds.net
In Kooperation mit financeAds: Datenschutzhinweise

Was kann ich mir eigentlich leisten?

Bevor Sie unseren Baufinanzierungsrechner nutzen sollten Sie sich zunächst mit zwei Fragen auseinandersetzen:

1. Wieviel hoch sollte die monatliche Kreditrate sein?

Hier verkalkulieren sich viele Leute! Natürlich ist es gut, geliehenes Geld so schnell wie möglich zurückzuzahlen. Allerdings sollte man den monatlichen Rückzahlungsbetrag nicht zu hoch wählen. Gerade wegen der aktuell niedrigen Zinsen, ist es manchmal ratsamer eine längere Kreditlaufzeit zu wählen und dafür geringere monatliche Raten zu zahlen.

Generell sollten Sie zuerst eine einfache Haushaltsrechnung durchführen:

  • Ermitteln Sie zunächst Ihr monatliches (evtl. gemeinsames) Nettoeinkommen.
  • Errechnen Sie nun Ihre laufenden monatlichen Lebenshaltungs- und Nebenkosten (Lebensmittel, Versicherungen, Fahrzeug, Kinder, Wohnnebenkosten usw.)
  • Ziehen Sie diese Kosten anschließend von Ihrem Nettoeinkommen ab.
  • Der Restbetrag beinhaltet nun Ihren monatlichen Überschuß und die Kaltmiete für eine aktuelle Wohnung oder Haus.
  • Da eine Miete später durch die Eigennutzung des Hauses entfällt, entspricht Überschuß+Kaltmiete (rein theoretisch) der maximal möglichen Finanzierungs-/Kreditrate.

Es wird allerdings nicht empfohlen diesen Bereich zu 100% auszuschöpfen. Sie möchten ja schließlich nicht die nächsten 20 Jahre nur für Ihr Haus arbeiten und sich auch zwischendurch vielleicht mal was gönnen. Ausserdem können die monatlichen Nebenkosten und Versicherungen bei einem Eigenheim eventuell höher ausfallen. Ein guter Finanzierungsanbieter wird diese Punkte mit Ihnen aber nochmal besprechen .

2.Wieviel Eigenkapital bringe ich mit?

Zum Eigenkapital zählen z.B. Guthaben auf Konten, Aktien, Bausparverträge, Lebensversicherungen oder bereits vorhandene Werte(z.B. Immobilien). Eigenkapital gilt für Banken als Sicherheit und kann für eine schnellere Rückzahlung oder geringere monatliche Belastung des Darlehens genutzt werden. Außerdem ist die Höhe des Eigenkapitals entscheidend für Kreditinstitute, überhaupt einen Kredit zu genehmigen. Eine Faustregel besagt, man sollte beim Eigentumserwerb mindestens 20-50% des Kaufpreises in Form von Eigenkapital als Sicherheit besitzen. Wer weniger besitzt, wird meist mit einem höheren Kreditzins bestraft, bzw. erhält aufgrund von zu geringen Sicherheiten, überhaupt kein Kreditangebot.

Zinsbindung festlegen

  • Sollzinsbindung: Infolge niedriger Zinsen kann es sich lohnen, aktuelle Konditionen möglichst lange festzuschreiben.
  • Anfangstilgung: Diese gibt den prozentualen Anteil der Kreditsumme an, welche der Darlehensnehmer im ersten Jahr zurückzahlt. Aufgrund niedriger Zinsen lässt sich dieser Betrag höher ansetzen, wodurch der Kreditnehmer schneller schuldenfrei wird.
  • Sondertilgungen: Falls ein zusätzlicher Geldbetrag z.B. durch eine Bonuszahlung oder eine Erbschaft verfügbar ist, können diese zusätzlich durch Sondertilgungen eingebracht werden. Diese können jährlich fünf bis zehn Prozent der Kreditsumme ausmachen und somit den Kredit schneller tilgen.

Unser Tipp: Nicht immer muß der Anbieter mit den niedrigsten Zinsen auch der Beste für Sie sein. Es geht beim Hauskauf immer um eine Menge Geld und man bindet sich viele Jahre an eine Bank. Holen Sie sich mit unserem Baufinanzierungsrechner immer mehrere Angebote bei unterschiedlichen Kreditinstituten ein und vergleichen Sie diese miteinander, bevor Sie sich für einen Anbieter entscheiden.

Renovieren, neue Möbel oder neues Auto?

Jetzt günstige Kleinkredite vergleichen:

Zum Vergleichsrechner für Raten- und Kleinkredite >>

„Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Website um eine reine Werbeseite und nicht um einen Online-Shop handelt. Sie können über diese Seite keine Kaufverträge über die dargestellten Artikel abschließen und auch keine persönliche Beratung hierzu in Anspruch nehmen. Über diese Seite werden Sie zu den entsprechenden Verkäufern bzw. deren Online-Shops weitergeleitet. Kaufverträge können Sie erst in dem jeweiligen Online-Shop mit dem jeweiligen Verkäufer abschließen.“